Woningcorporatie Oosterpoort introduceert dit jaar een nieuwe woonvorm: woningdelen. Bewoners hebben daarbij de privacy van een eigen plek en de gezelligheid van gedeelde ruimtes. De eerste woningen komen beschikbaar in de gemeente Heumen en in de gemeente Berg en Dal.
‘Bij woningdelen maken we een bestaande eengezinswoning geschikt voor twee eenpersoonshuishoudens’, vertelt Oosterpoort-directeur Kees van Kampen. ‘Op de bovenverdieping hebben beide huurders een eigen slaapkamer en toegang tot een eigen badkamer met toilet. Ze delen de rest van het huis, zoals de woonkamer, de keuken en de tuin.’
Het concept heeft volgens Van Kampen verschillende voordelen. ‘Ten eerste is woningdelen een manier om de woningnood terug te dringen. Het komt naast andere manieren, zoals nieuwbouw, het neerzetten van verplaatsbare woningen en hergebruik van kantoorpanden. Ten tweede is het een slimme manier van omgaan met ons woningbezit. Ongeveer 60 procent daarvan bestaat uit eengezinswoningen. Tegelijkertijd zoekt 80 tot 90 procent van alle woningzoekenden woonruimte voor 1 of 2 personen. Met woningdelen sluiten we dus beter aan op de vraag. En als de tijden veranderen, kunnen we de woningen zonder problemen in de oorspronkelijke staat terugbrengen.’
Veel belangstelling
Oosterpoort wil dit jaar minimaal 4 woningen delen: 2 in de gemeente Heumen en 2 in de gemeente Berg en Dal. De bedoeling is om elk jaar méér woningen op deze manier te verhuren. Van Kampen: ‘Mensen kunnen zich als belangstellende inschrijven via de website. Zodra er een gedeelde woning beschikbaar komt, zullen we intakegesprekken houden. We zoeken mensen die het goed met elkaar kunnen vinden, maar geen relatie hebben. Denk aan vrienden, familieleden of collega’s.’
De laagste inkomensgroep komt vooralsnog niet in aanmerking voor woningdelen. De Belastingdienst beschouwt het namelijk als samenwonen. Huurders zouden dan worden gekort op hun huurtoeslag. Van Kampen: ‘Verschillende corporaties zijn inmiddels actief aan het lobbyen om de wetgeving aangepast te krijgen.’
Van Kampen verwacht veel belangstelling voor het woningdelen. ‘We gebruiken het concept van woningcorporatie Talis, die hier al jaren mee werken. Zij hebben al een stuk of 40 woningen in Nijmegen en Wijchen gedeeld. Daarvoor staan de woningzoekenden in de rij. Veel mensen zien de toegevoegde waarde van het woningdelen: ze hebben zowel de privacy van een eigen woonruimte als de gezelligheid van het samen met anderen wonen.’
Meer weten? Kijk op www.oosterpoortwoon.nl/woningdelen.